61 Chemin CIMES · Saint-Donat
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493382354700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
62060493382354700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 9 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 077 $ Poids 100 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 993 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 694 418 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, chemin du Domaine-Garceau, Saint-Donat 2026-08-20 · 735 m · Vendu 917 500 $ (6 191 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 720 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 940 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 387 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 638 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 099 652 $ Poids 35 % |
| 6 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 669 762 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 760 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 257 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 875 $ Poids 23 % |
| 9 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 426 $ Poids 19 % |
| 10 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 690 416 $ Poids 17 % |