149 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 91,1 m² · constr. 1952 · terrain 3 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502817621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
62060502817621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 484 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 634 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 854 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 674 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 291 646 $ Poids 24 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 334 718 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 664 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 941 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 897 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 840 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 548 $ Poids 10 % |