5 Chemin BOULAIE · Saint-Donat
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 239,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502887640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
62060502887640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 329, Saint-Donat 2026-08-20 · 623 m · Vendu 504 000 $ (2 460 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 554 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 975 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 352 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 774 m · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 988 105 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 330 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 936 322 $ Poids 16 % |
| 6 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +45 436 $ | 1 007 630 $ Poids 4 % |