61 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 303,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 910,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 700 $
Rôle antérieur 780 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502899241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
1 013 600 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
62060502899241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 991 m · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 664 188 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, route 329, Saint-Donat 2026-08-20 · 432 m · Vendu 504 000 $ (2 460 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 265 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 665 $ Poids 17 % |
| 3 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 918 m · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +145 779 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 208 026 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +156 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 990 226 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +195 185 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 142 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +143 367 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 161 955 $ Poids 2 % |