29 Chemin CHANTERELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 69,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502970758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
62060502970758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 51 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 508 474 $ Poids 48 % |
| 2 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 354 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 683 452 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 565 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 733 $ Poids 19 % |
| 7 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 504 $ Poids 12 % |
| 8 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 865 $ Poids 9 % |
| 9 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 409 $ Poids 7 % |