235 Rue BELAND · Saint-Donat
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 941,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503000406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
62060503000406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 54 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 585 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 455 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 114 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 866 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 246 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 433 656 $ Poids 32 % |
| 10 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 428 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 516 595 $ Poids 30 % |