50 Rue SELESSE · Saint-Donat
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 124,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503010291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
62060503010291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 68 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 323, rue Brisson, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 226 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 031 $ Poids 50 % |
| 3 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 910 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 659 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 237 171 $ Poids 37 % |
| 7 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 484 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 610 828 $ Poids 30 % |
| 9 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 117 $ Poids 28 % |
| 10 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 477 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 267 462 $ Poids 27 % |