959 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
772 700 $
Autre · terrain 420 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 930,6 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
6 901 000 $
Rôle antérieur 5 818 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503067591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 518 400 $
Valeur bâtiment
5 382 600 $
Rôle antérieur
5 818 000 $
ID provincial
62060503067591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-01 · 456 m · Vendu 197 800 $ Ajust. marché +8 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 830 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-03-03 · 419 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-01-29 · 386 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 650 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 468 m · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 890 m · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 406 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 902 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Selesse, Saint-Donat 2026-03-10 · 843 m · Vendu 535 400 $ Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 940 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat 2026-04-13 · 905 m · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-02 · 790 m · Vendu 2 760 000 $ Ajust. marché +244 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 922 $ Poids 45 % |