16 Rue ANCRE · Saint-Donat

Valeur estimée

99 900 $

Plex (2-5 logements) · 2 373 $/m² · 42,1 m² · constr. 1980

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 900 $

P10 35 300 $P90 201 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

61 700 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 61 700 $

Rôle antérieur 37 300 $ +65.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

503135895500890000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

61 700 $

Rôle antérieur

37 300 $

ID provincial

62060503135895500890000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

3 530

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 2 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 500 $

202273 300 $-4 %

202375 300 $+3 %

202474 600 $-1 %

202574 100 $-1 %

202699 900 $+35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

16 Rue ANCRE · Saint-Donat

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