14 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Donat
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503153903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
62060503153903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 610 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 795 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 546 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 161 $ Poids 57 % |
| 5 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 981 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 385 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 672 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 857 $ Poids 49 % |
| 7 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 277 617 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 604 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 487 244 $ Poids 36 % |
| 10 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 385 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 276 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 168 $ Poids 33 % |