121 Chemin BLEUETS · Saint-Donat
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 107,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503154097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
62060503154097200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 57 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 901 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 572 532 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 666 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 760 373 $ Poids 61 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 562 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 726 047 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 007 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 1 113 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 580 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 862 175 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 329 $ Poids 35 % |
| 10 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 192 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 481 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 173 $ Poids 30 % |