10 Chemin CROIX · Saint-Donat
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 982,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503168193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62060503168193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 625 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 626 377 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −117 241 $ | 1 028 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 459 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −64 893 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 036 779 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 558 472 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 442 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 880 373 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 484 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 308 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 934 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 616 693 $ Poids 29 % |