160 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Donat
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 1 979,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503182146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
62060503182146200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 431 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 761 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 574 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 697 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 666 m · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 408 $ · Ajust. âge +35 172 $ | 1 120 170 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 130 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 687 382 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 736 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 934 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 813 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 578 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 565 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 65 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 310 575 $ Poids 24 % |