77 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 362,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503207183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62060503207183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 32 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 395 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 612 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 372 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 565 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 649 624 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 652 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 764 $ Poids 38 % |
| 7 | 446, chemin Domaine Réjean Lavoie, Saint-Donat 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 570 $/m²) 89,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 403 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 256 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 295 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 562 275 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 866 $ Poids 26 % |