16 Chemin PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 275,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503233700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
62060503233700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 416 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 912 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 672 372 $ Poids 54 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 095 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 723 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 617 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 215 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 384 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 866 470 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 751 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 955 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 678 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 365 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 564 850 $ Poids 25 % |