76 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 036,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
62060503310617200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 172 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 739 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 82 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 673 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 728 779 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 921 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 210 290 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 949 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −75 121 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 060 152 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 884 877 $ Poids 24 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 971 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 375 $ Poids 21 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 596 $ Poids 13 % |