39 Chemin DOMAINE FORGET · Saint-Donat
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 113,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 388 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503310620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
62060503310620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 221 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 729 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 5 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 405 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 913 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 206 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 871 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −78 295 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 056 977 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 490 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 882 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 969 $ Poids 22 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 128 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 726 $ Poids 14 % |