122 Chemin LONG-DE-LA-RIVIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
333 100 $
Autre · 4 489 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076 m²
Frontage
31 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513038656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
62060513038656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 28 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 777 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 725 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 918 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 364 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 282 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 610 $ Poids 38 % |
| 7 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 738 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 329 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 326 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 224 229 $ Poids 24 % |
| 11 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 316 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 759 228 $ Poids 23 % |