64 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 4 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 676 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513050143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
62060513050143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 462 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 863 391 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, route 329, Saint-Donat 2026-08-20 · 995 m · Vendu 504 000 $ (2 460 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 617 246 $ Poids 34 % |
| 3 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 917 m · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 074 871 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 347 $ Poids 28 % |
| 5 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +303 083 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 195 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 119 477 $ Poids 3 % |