54 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 74,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513050558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
62060513050558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 52 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 187 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 558 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 226 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 386 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 283 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −61 805 $ | 613 676 $ Poids 19 % |
| 10 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 348 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 691 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 578 568 $ Poids 9 % |