106 Chemin LONG-DE-LA-RIVIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 8 954 $/m² · 56,2 m² · constr. 1969 · terrain 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513058148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
62060513058148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 113 $ Poids 33 % |
| 2 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 992 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 200 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 993 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 001 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 758 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 266 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 768 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −80 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 512 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 779 m · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −59 770 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 455 006 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (4 317 $/m²) 46,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 256 223 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 958 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 316 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 206 735 $ Poids 9 % |
| 11 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 941 m · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 720 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 525 996 $ Poids 7 % |