14 Chemin FAUCON · Saint-Donat
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 361 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513073430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
62060513073430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 840 m · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 1 192 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 159 m · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 620 m · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −104 086 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 490 284 $ Poids 52 % |
| 5 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 862 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 181 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 507 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 633 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 334 m · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −15 388 $ | 254 292 $ Poids 24 % |
| 9 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 396 738 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 658 727 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 891 m · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 183 984 $ Poids 18 % |