175 Chemin VERSANT · Saint-Donat
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 107,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149679300130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
62060513149679300130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 611 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 498 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 522 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 768 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 007 $ · Ajust. âge +93 792 $ | 1 190 192 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 216 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 155 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 862 175 $ Poids 26 % |
| 7 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 663 566 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 882 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 605 $ Poids 20 % |
| 12 | 49, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-06-21 · 972 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 271 $ Poids 18 % |