185 Chemin VERSANT · Saint-Donat
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 129 m² · constr. 2022 · terrain 5 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 579 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149679300140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
62060513149679300140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 982
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 286 939 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 766 230 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 682 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 110 232 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −100 780 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 385 145 $ Poids 38 % |
| 6 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −91 983 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 502 387 $ Poids 35 % |
| 7 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 989 m · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 190 662 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 459 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 716 335 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 928 439 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 659 686 $ Poids 17 % |