205 Chemin VERSANT · Saint-Donat
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 94,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 139,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513149679300340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
62060513149679300340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 552 m · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 754 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 084 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 722 524 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 807 $ Poids 39 % |
| 5 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 677 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 152, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2024-12-12 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 306 994 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 116 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 570 874 $ Poids 24 % |
| 10 | 154, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 692 m · Vendu 750 000 $ (8 082 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 320 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 522 $ Poids 17 % |