107 Chemin DOMAINE FORGET · Saint-Donat
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 112,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 602 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513219184900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
62060513219184900050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 267 $ Poids 58 % |
| 2 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 033 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 519 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 722 976 $ Poids 48 % |
| 4 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 909 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 687 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 679 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 831 348 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 813 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 878 128 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 789 096 $ Poids 29 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +99 655 $ | 1 220 756 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 957 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 745 191 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 650 565 $ Poids 25 % |