441 Chemin LAC-BARIBEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 117,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 586 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513669594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
62060513669594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Des Dalles, Saint-Donat 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (5 794 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 666 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 028 $ Poids 17 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 812 749 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, chemin de Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 528 104 $ Poids 5 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 310 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 481 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 886 $ Poids 0 % |