251 Chemin FUSEY · Saint-Donat

Valeur estimée

924 300 $

Autre · 487 $/m² · 1 898,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 724 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 924 300 $

Rôle 4 M $P10 470 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 898,4 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 724 m²

Frontage

50 m

CUBF

5831

Usage

Hôtel (incluant les hôtels-motels)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 825 800 $

94 %

Terrain 241 400 $Bâtiment 3 584 400 $

Rôle antérieur 3 162 500 $ +21.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

522555622700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

241 400 $

Valeur bâtiment

3 584 400 $

Rôle antérieur

3 162 500 $

ID provincial

62060522555622700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 074 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

645 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 250 $

$/m² médian

3 958

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

P87

Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 109 100 $

20223 360 500 $+8 %

20233 329 000 $-1 %

20243 353 200 $+1 %

20253 244 700 $-3 %

20261 074 200 $-67 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3, chemin Fusey, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	645 822 $ Poids 23 %
2	2412, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	416 183 $ Poids 19 %
3	63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 077 852 $ Poids 13 %
4	9, Avenue Ellis, Saint-Donat 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	791 203 $ Poids 4 %

06 — Suivi

251 Chemin FUSEY · Saint-Donat

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