39 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 133,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522781665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
62060522781665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 393 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 398 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 74 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 481 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 446 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 711 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 496 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 366 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 419 $ Poids 40 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 553 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 739 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 777 $ Poids 24 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 382 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 220 $ Poids 15 % |