1888 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 925,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522821990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
62060522821990700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 52 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 899 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 926 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 871 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 723 217 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 748 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 480 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 988 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +80 588 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 390 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 298 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 846 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 676 783 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 008 $ Poids 18 % |
| 11 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 887 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 252 $ Poids 17 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 650 153 $ Poids 15 % |