155 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523060216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
62060523060216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 564 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 571 $ Poids 41 % |
| 3 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −117 241 $ | 1 056 591 $ Poids 34 % |
| 4 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 481 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 046 795 $ Poids 28 % |
| 5 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +99 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 182 $ Poids 27 % |
| 6 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −117 642 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 1 347 758 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 593 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 40 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 883 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 301 272 $ Poids 17 % |
| 10 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 088 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 244 961 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 130 $ Poids 11 % |