145 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523061471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
62060523061471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 528 485 $ Poids 40 % |
| 3 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 464 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 009 998 $ Poids 38 % |
| 4 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 208, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 172 406 $ (9 501 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −117 241 $ | 1 016 212 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 55 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 925 370 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 298 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 236 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 367 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 350 463 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 567 041 $ Poids 13 % |
| 12 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 641 $ Poids 13 % |