60 Chemin DALLES · Saint-Donat
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523588603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
62060523588603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Des Dalles, Saint-Donat 2026-08-26 · 260 m · Vendu 573 000 $ (5 794 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 613 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, chemin de Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 594 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 310 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 447 418 $ Poids 16 % |
| 6 | 1395, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 752 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +78 551 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 983 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 669 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 613 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 745 $ Poids 0 % |