2579 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 6 340 $/m² · 45 m² · constr. 1954 · terrain 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 50 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532697162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
62060532697162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 16 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Donat 2026-05-01 · 326 m · Vendu 3 300 000 $ Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 341 612 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, chemin Fusey, Saint-Donat 2026-03-02 · 318 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 2412, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-06-16 · 526 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 22 % |
| 5 | 2870, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 673 $ Poids 19 % |
| 6 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 142 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 725 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 204 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 606 m · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 050 $ Poids 0 % |