6 Chemin RIVE-GAUCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 162,8 m² · constr. 2018 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 512 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532705557900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
62060532705557900080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 38 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 39 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 508 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 35 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 890 633 $ Poids 40 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 124 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 992 598 $ Poids 29 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 67 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 854 471 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 67 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 854 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 157 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −82 408 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 337 715 $ Poids 22 % |