75 Chemin RIVE-GAUCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 7 794 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 722 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532705557900340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
62060532705557900340000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-09-15 · 75 m · Vendu 1 270 000 $ (10 047 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 275 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-09-22 · 18 m · Vendu 710 000 $ (5 897 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 280 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-10-15 · 151 m · Vendu 830 000 $ (6 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 819 407 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 151 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 799 878 $ Poids 91 % |
| 5 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 126 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 679 545 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 427 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 519 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 2 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 137 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 751 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 654 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 635 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 575 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 243 $ Poids 28 % |