33 Chemin CURE MONDOR · Saint-Donat
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 6 913 $/m² · 42,3 m² · constr. 1960 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 64 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532770518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
62060532770518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-06-16 · 317 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Donat 2026-05-01 · 712 m · Vendu 3 300 000 $ Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 341 612 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, chemin Fusey, Saint-Donat 2026-03-02 · 656 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 583 288 $ Poids 11 % |
| 6 | 2870, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 933 m · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 056 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, Avenue Ellis, Saint-Donat 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 933 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 479 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 207 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 982 m · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 143 $ Poids 0 % |