12 Chemin DALLES · Saint-Donat
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 3 268,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533525348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
62060533525348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 65 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Des Dalles, Saint-Donat 2026-08-26 · 708 m · Vendu 573 000 $ (5 794 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 472 537 $ Poids 48 % |
| 2 | 1395, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 049 $ Poids 35 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 609 m · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 460 295 $ Poids 12 % |
| 4 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 166 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Barrage, Saint-Donat 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 68 000 $ (846 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 66 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 275 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 452 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 334 724 $ Poids 0 % |