230 Chemin LAC ROCHEMAURE · Saint-Donat
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 149,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 292,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 628 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533683468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
62060533683468200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 880 m · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 929 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 461 $ Poids 20 % |
| 3 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −70 442 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 170 290 $ Poids 0 % |