75 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 121,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553086473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
62060553086473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 4 m · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 109 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 962 806 $ Poids 24 % |
| 3 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 383 534 $ Poids 22 % |
| 4 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 968 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 113 083 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 95 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 871 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 531 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 219 $ Poids 7 % |
| 8 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 842 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 571 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 325 159 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +90 712 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 125 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 935 $ Poids 2 % |