187 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 675 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562969500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
62060562969500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 817 m · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +110 010 $ | 1 393 132 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 851 m · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 974 514 $ Poids 41 % |
| 3 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 563 $ Poids 34 % |
| 4 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 277 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 563 $ Poids 30 % |
| 6 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 132 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 099 762 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −19 958 $ | 231 913 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 986 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 692 $ Poids 12 % |
| 9 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 514 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 107 $ Poids 5 % |