329 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
487 800 $
Chalet · 4 431 $/m² · 110,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 839,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563059178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
62060563059178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 62 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 269 $ Poids 56 % |
| 2 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 960 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 982 888 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 755 m · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −21 008 $ | 218 089 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 730 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 833 060 $ Poids 17 % |
| 5 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 1 235 110 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 951 $ Poids 11 % |
| 7 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 214 089 $ Poids 7 % |
| 8 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 477 272 $ Poids 2 % |