343 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 87,6 m² · constr. 2003 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 358 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
563150989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
62060563150989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 62 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 409 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 174 733 $ Poids 44 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 930 m · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 408 357 $ Poids 38 % |
| 4 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 097 $ Poids 27 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 712 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, chemin du Barrage, Saint-Donat 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (846 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 77 165 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 595 $ Poids 6 % |
| 8 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 451 608 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 292 $ Poids 2 % |