89 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Donat
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 3 544 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573203144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62060573203144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 20 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 38 m · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +9 516 $ | 165 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Saint-Donat 2026-08-28 · 870 m · Vendu 68 000 $ (846 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 66 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 391 m · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 354 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 299 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 666 518 $ Poids 61 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 3 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 559 $ Poids 40 % |
| 7 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 695 $ Poids 20 % |
| 8 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 453 709 $ Poids 12 % |
| 9 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 167 105 $ Poids 5 % |