15 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573287140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
62060573287140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 590 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 975 m · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 509 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 849 m · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 191 265 $ Poids 44 % |
| 5 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 504 733 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 008 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 352 $ Poids 9 % |
| 8 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 764 024 $ Poids 5 % |