783 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 89 m² · constr. 1955 · terrain 6 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 527,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
573359173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
62060573359173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 434 539 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Saint-Donat 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (846 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 837 $ Poids 42 % |
| 3 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 153 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 620 197 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 665 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 573 877 $ Poids 18 % |
| 9 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 598 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 702 $ Poids 16 % |
| 11 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 114 855 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, Chemin Fradet, Saint-Donat 2024-04-12 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 417 171 $ Poids 12 % |