52 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 186,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 764,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583205747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
62060583205747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 226 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, chemin Houle, Saint-Donat 2026-08-20 · 992 m · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 990 $ Poids 46 % |
| 3 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 181 $ Poids 37 % |
| 4 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 281 376 $ Poids 6 % |
| 5 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 435 206 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 518 548 $ Poids 3 % |