47 Chemin DOMAINE BOISE · Saint-Donat
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 2 569 $/m² · 77,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583206406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
62060583206406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 8 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 161 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 545, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-13 · 794 m · Vendu 588 000 $ (7 008 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 651 860 $ Poids 43 % |
| 4 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 423 $ Poids 40 % |
| 5 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 968 m · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, chemin du Barrage, Saint-Donat 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (846 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 64 903 $ Poids 35 % |
| 7 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 332 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 632 $ Poids 8 % |
| 9 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 635 247 $ Poids 5 % |