925 Chemin SAINT-GUILLAUME · Saint-Donat
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 164,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 623 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583436564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
62060583436564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 878 $ Poids 39 % |
| 2 | 229, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 762 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 710 $ Poids 33 % |
| 3 | 869, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-01 · 431 m · Vendu 950 000 $ (5 702 $/m²) 166,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 229 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −66 593 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 021 115 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 209 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 530 129 $ Poids 27 % |
| 6 | 249, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 370 $/m²) 145,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 858 $ Poids 25 % |
| 7 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 705 $ Poids 20 % |
| 8 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 886 840 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin Houle, Saint-Donat 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 267 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 389 360 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 716 579 $ Poids 5 % |
| 12 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 797 $ Poids 3 % |