61 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Donat
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 235,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 737 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583513710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
62060583513710100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-19 · 814 m · Vendu 635 800 $ (2 675 $/m²) 237,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 915 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 714 159 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-15 · 740 m · Vendu 912 000 $ (4 723 $/m²) 193,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +100 363 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 1 060 391 $ Poids 36 % |